Estimation théorique
Route des Gendarmes d Ouvéa,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Gendarmes d Ouvéa,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 391 | D 216 LA SEYNE A SIX FOURS | 5 | 84 | 1200 | 308000€ | 3667€ |
2021-09-23 | 21 | LA COLLE D ARTAUD | 4 | 104 | 415 | 364000€ | 3500€ |
2020-10-02 | 522 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 4 | 100 | 398 | 401000€ | 4010€ |
2022-06-10 | 640 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 4 | 113 | 425 | 479344€ | 4242€ |
2020-08-27 | 34 | RTE DU COL D ARTAUD | 5 | 104 | 733 | 331000€ | 3183€ |
2021-07-26 | 278 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 6 | 148 | 1400 | 667000€ | 4507€ |
2020-02-28 | 9025 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 7 | 165 | 128 | 465000€ | 2818€ |
2020-02-28 | 9025 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 7 | 165 | 128 | 600000€ | 3636€ |
2022-10-18 | 956 | CR 122 CHE DE DANIEL | 4 | 92 | 510 | 580000€ | 6304€ |
2022-11-10 | 385 | LA COLLE D ARTAUD | 4 | 127 | 468 | 689250€ | 5427€ |
2020-10-02 | 9100 | LA COLLE D ARTAUD | 7 | 180 | 500 | 480000€ | 2667€ |
2019-06-28 | 121 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 3 | 73 | 367 | 290000€ | 3973€ |
2020-10-07 | 104 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 5 | 90 | 592 | 332950€ | 3699€ |
2021-06-18 | 79 | CHE DU COL D ARTAUD | 4 | 79 | 743 | 280000€ | 3544€ |
2021-09-11 | 9029 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 4 | 85 | 2130 | 80025€ | 941€ |
2020-12-07 | 739 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 5 | 79 | 832 | 340000€ | 4304€ |
2021-01-26 | 739 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 5 | 119 | 760 | 700000€ | 5882€ |
2019-09-12 | 165 | CHE DES CERISIERS | 5 | 141 | 725 | 542300€ | 3846€ |
2021-09-13 | 9032 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 4 | 84 | 1400 | 430000€ | 5119€ |
2022-06-10 | 5 | CHE DES CERISIERS | 5 | 127 | 500 | 499000€ | 3929€ |
2019-07-22 | 595 | CHE DONICARDE | 2 | 32 | 123 | 140000€ | 4375€ |
2021-06-01 | 633 | CHE DONICARDE | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2023-01-05 | 293 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 3 | 80 | 880 | 216825€ | 2710€ |
2021-06-14 | 121 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 2 | 45 | 294 | 263000€ | 5844€ |
2021-01-07 | 9001 | DANIEL | 3 | 52 | 442 | 213800€ | 4112€ |
2022-07-27 | 407 | CHE DONICARDE (VC 133) | 5 | 118 | 0 | 470000€ | 3983€ |
2020-07-10 | 307 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 3 | 86 | 1135 | 380000€ | 4419€ |
2020-11-10 | 525 | CHE DONICARDE | 4 | 100 | 500 | 495000€ | 4950€ |
2021-04-27 | 165 | CHE DES CERISIERS | 6 | 126 | 600 | 510500€ | 4052€ |
2021-06-25 | 251 | CHE DES CERISIERS | 6 | 138 | 518 | 453000€ | 3283€ |
2019-09-10 | 197 | CHE DES CERISIERS | 4 | 105 | 427 | 415000€ | 3952€ |
2019-05-15 | 281 | CHE DONICARDE | 3 | 75 | 279 | 270000€ | 3600€ |
2022-01-11 | 4 | DANIEL | 4 | 68 | 634 | 425000€ | 6250€ |
2021-05-10 | 5 | DANIEL | 4 | 67 | 620 | 320000€ | 4776€ |
2019-05-20 | 281 | CHE DONICARDE | 4 | 100 | 345 | 325000€ | 3250€ |
2022-02-10 | 137 | CHE DONICARDE | 10 | 75 | 387 | 389000€ | 5187€ |
2019-08-30 | 217 | CHE DONICARDE | 3 | 85 | 416 | 297000€ | 3494€ |
2019-06-25 | 786 | CR 122 CHE DE DANIEL | 4 | 87 | 400 | 400220€ | 4600€ |
2021-10-28 | 8 | BD AUGUSTIN VIDAL | 4 | 98 | 320 | 323050€ | 3296€ |
2021-04-26 | 9033 | DONICARDE | 3 | 68 | 294 | 290000€ | 4265€ |
2022-03-01 | 351 | CHEM D ARTAUD A PIGNET | 4 | 95 | 744 | 303200€ | 3192€ |
2023-01-17 | 730 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 72 | 361 | 362000€ | 5028€ |
2019-09-20 | 9073 | LA COLLE D ARTAUD | 3 | 40 | 455 | 260000€ | 6500€ |
2021-02-05 | 9089 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 4 | 74 | 569 | 352000€ | 4757€ |
2019-10-11 | 758 | CHE DONICARDE | 3 | 55 | 645 | 161000€ | 2927€ |
2020-01-31 | 11 | RUE LOT LES QUATRE MOULINS | 3 | 54 | 354 | 230800€ | 4274€ |
2021-07-07 | 9 | RUE LOT LES QUATRE MOULINS | 4 | 64 | 413 | 268000€ | 4188€ |
2019-11-28 | 9059 | CHE DONICARDE | 4 | 89 | 380 | 300000€ | 3371€ |
2021-12-02 | 127 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 3 | 56 | 489 | 240000€ | 4286€ |
2022-05-20 | 161 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 3 | 50 | 349 | 125000€ | 2500€ |
2020-10-22 | 40 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 5 | 84 | 454 | 320000€ | 3810€ |
2022-09-07 | 9103 | BARBAN | 5 | 190 | 915 | 650000€ | 3421€ |
2022-12-22 | 69 | CHE HUGUES | 5 | 154 | 500 | 669858€ | 4350€ |
2019-06-28 | 52 | CHE DES ISNARDS | 5 | 161 | 895 | 372900€ | 2316€ |
2022-06-08 | 181 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 3 | 50 | 597 | 288750€ | 5775€ |
2022-10-13 | 470 | VC 134 DU COL D ARTAUD | 5 | 120 | 800 | 300000€ | 2500€ |
2022-01-12 | 169 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 3 | 90 | 674 | 425000€ | 4722€ |
2019-05-10 | 262 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 4 | 80 | 386 | 293000€ | 3663€ |
2021-08-23 | 214 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 6 | 181 | 610 | 432251€ | 2388€ |
2021-11-02 | 123 | CHE DES ISNARDS | 3 | 60 | 350 | 325420€ | 5424€ |
2020-10-15 | 9990 | DANIEL | 3 | 66 | 509 | 302000€ | 4576€ |
2021-08-25 | 133 | CHE DES ISNARDS | 4 | 89 | 879 | 270000€ | 3034€ |
2020-04-23 | 6 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 3 | 87 | 425 | 240000€ | 2759€ |
2021-08-19 | 672 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 4 | 85 | 248 | 319800€ | 3762€ |
2019-08-01 | 9108 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 90 | 835 | 360000€ | 4000€ |
2021-04-02 | 695 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 106 | 388 | 445000€ | 4198€ |
2019-06-28 | 658 | CR 122 CHE DE DANIEL | 2 | 59 | 225 | 140000€ | 2373€ |
2020-09-14 | 9016 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 5 | 70 | 242 | 251250€ | 3589€ |
2019-10-17 | 12 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2022-01-28 | 9067 | DANIEL | 3 | 58 | 408 | 365000€ | 6293€ |
2023-03-22 | 288 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 6 | 148 | 805 | 505000€ | 3412€ |
2020-01-16 | 3 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 88 | 326 | 245000€ | 2784€ |
2021-06-29 | 695 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 100 | 392 | 505000€ | 5050€ |
2019-09-20 | 176 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 113 | 968 | 424500€ | 3757€ |
2021-05-18 | 10 | DONICARDE | 4 | 66 | 545 | 430400€ | 6521€ |
2022-07-12 | 120 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 84 | 0 | 400000€ | 4762€ |
2021-10-25 | 172 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 96 | 967 | 440050€ | 4584€ |
2020-03-17 | 16 | AV LOUIS BURGARD | 3 | 63 | 301 | 333050€ | 5287€ |
2022-07-29 | 16 | AV LOUIS BURGARD | 3 | 63 | 301 | 440000€ | 6984€ |
2021-10-12 | 402 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 68 | 595 | 415650€ | 6113€ |
2020-12-21 | 3 | CHE HUGUES | 4 | 98 | 394 | 339200€ | 3461€ |
2020-06-18 | 9001 | CC N 234 DES RESTANQUES | 5 | 115 | 741 | 325000€ | 2826€ |
2023-05-25 | 939 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 3 | 65 | 869 | 470000€ | 7231€ |
2020-11-02 | 6 | LOT DU VAL D'ARTAUD | 5 | 128 | 545 | 405500€ | 3168€ |
2021-02-25 | 9047 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 2 | 74 | 465 | 362000€ | 4892€ |
2023-06-16 | 288 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 81 | 0 | 440000€ | 5432€ |
2022-06-27 | 11 | LOT DU VAL D'ARTAUD | 5 | 95 | 440 | 488850€ | 5146€ |
2023-05-25 | 56 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 90 | 570 | 160000€ | 1778€ |
2020-08-13 | 97 | IMP CURIE | 3 | 71 | 349 | 92000€ | 1296€ |
2022-07-20 | 288 | IMP CHARTIER | 6 | 169 | 999 | 630000€ | 3728€ |
2020-03-06 | 9049 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 72 | 695 | 307250€ | 4267€ |
2019-05-29 | 513 | CHE DU COL D ARTAUD | 5 | 100 | 1457 | 555500€ | 5555€ |
2022-07-11 | 9041 | DANIEL | 3 | 68 | 505 | 432000€ | 6353€ |
2020-03-02 | 470 | CHEM D ARTAUD A PIGNET | 4 | 119 | 853 | 537000€ | 4513€ |
2019-11-15 | 292 | IMP CHARTIER | 5 | 123 | 580 | 401400€ | 3263€ |
2019-10-14 | 288 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 120 | 0 | 322550€ | 2688€ |
2022-10-25 | 288 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 120 | 0 | 455000€ | 3792€ |
2020-01-09 | 211 | IMP GRIFFA | 4 | 90 | 0 | 302410€ | 3360€ |
2020-01-20 | 211 | IMP GRIFFA | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2023-02-28 | 489 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 5 | 90 | 489 | 583000€ | 6478€ |
2020-02-13 | 5002 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 84 | 614 | 290000€ | 3452€ |
2019-06-25 | 9034 | CHATEAUBANNE | 5 | 71 | 500 | 275000€ | 3873€ |
2020-02-28 | 201 | CHE DES RESTANQUES | 7 | 190 | 0 | 479000€ | 2521€ |
2021-10-18 | 233 | IMP CHARTIER | 4 | 103 | 675 | 490000€ | 4757€ |
2021-08-06 | 150 | IMP GRIFFA | 3 | 53 | 795 | 250000€ | 4717€ |
2021-12-14 | 150 | IMP GRIFFA | 3 | 53 | 795 | 358000€ | 6755€ |
2021-06-01 | 489 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 85 | 0 | 364500€ | 4288€ |
2022-07-19 | 9041 | LES QUATRE MOULINS | 3 | 60 | 1031 | 270000€ | 4500€ |
2023-04-07 | 189 | CHE DES EAUX | 4 | 90 | 655 | 140400€ | 1560€ |
2021-07-30 | 189 | CHE DES EAUX | 4 | 90 | 655 | 1075980€ | 11955€ |
2021-09-21 | 939 | CHE DONICARDE | 4 | 95 | 204 | 452710€ | 4765€ |
2023-06-01 | 9027 | DOMERGUE | 3 | 56 | 748 | 275000€ | 4911€ |
2023-03-30 | 330 | IMP CHARTIER | 4 | 80 | 436 | 350000€ | 4375€ |
2021-08-27 | 146 | CC N 229 DIT DU CLAIR LOGIS | 3 | 87 | 173 | 280000€ | 3218€ |
2022-08-05 | 890 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 4 | 90 | 417 | 398000€ | 4422€ |
2022-02-04 | 915 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 5 | 132 | 901 | 630000€ | 4773€ |
2020-10-21 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 6 | 135 | 840 | 190000€ | 1407€ |
2019-07-24 | 9004 | LA GATONNE | 3 | 56 | 285 | 210000€ | 3750€ |
2019-11-13 | 1038 | D 216 LA SEYNE A SIX FOURS | 4 | 88 | 0 | 338200€ | 3843€ |
2019-10-18 | 1038 | D 216 LA SEYNE A SIX FOURS | 5 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2019-12-20 | 890 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 3 | 83 | 497 | 286500€ | 3452€ |
2021-08-05 | 1038 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2023-02-23 | 9001 | BARBAN | 1 | 25 | 736 | 249000€ | 9960€ |
2019-07-30 | 65 | VC C R 160 CHEM DE LA GATONNE | 4 | 128 | 525 | 430005€ | 3359€ |
2020-07-02 | 187 | IMP CHARTIER | 3 | 78 | 369 | 329362€ | 4223€ |
2019-10-10 | 47 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 150 | 588 | 350000€ | 2333€ |
2021-08-25 | 9060 | BARBAN | 3 | 78 | 0 | 525000€ | 6731€ |
2022-06-30 | 24 | BD STALINGRAD | 4 | 111 | 265 | 340000€ | 3063€ |
2020-01-29 | 144 | DOMERGUE | 5 | 110 | 1153 | 393000€ | 3573€ |
2023-03-31 | 110 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 61 | 366 | 153525€ | 2517€ |
2021-11-22 | 232 | CC N 237 DIT DE SELON | 5 | 100 | 500 | 100000€ | 1000€ |
2023-01-03 | 24 | BD STALINGRAD | 4 | 84 | 0 | 377530€ | 4494€ |
2020-02-17 | 0 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 100 | 185 | 355000€ | 3550€ |
2021-06-22 | 236 | CC N 236 DIT DE BARBAN | 3 | 78 | 0 | 360000€ | 4615€ |
2019-12-03 | 1012 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 78 | 740 | 322500€ | 4135€ |
2022-06-23 | 114 | CC 152 CHEM DE DOMERGUE | 2 | 40 | 960 | 250000€ | 6250€ |
2019-07-25 | 119 | IMP CHARTIER | 3 | 83 | 260 | 250000€ | 3012€ |
2022-07-12 | 30 | BD STALINGRAD | 4 | 94 | 404 | 330000€ | 3511€ |
2020-09-30 | 8 | RUE LOT LE COTEAU DES MOULINS | 4 | 88 | 397 | 380000€ | 4318€ |
2019-11-07 | 130 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 78 | 1100 | 165000€ | 2115€ |
2022-04-08 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 5 | 115 | 825 | 477500€ | 4152€ |
2022-05-31 | 142 | IMP CHARTIER | 5 | 105 | 343 | 389900€ | 3713€ |
2020-01-17 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 126 | 840 | 488360€ | 3876€ |
2022-02-04 | 1093 | CHE DONICARDE (VC 133) | 3 | 82 | 581 | 455000€ | 5549€ |
2020-09-15 | 5001 | VC 235 DU PETIT BOIS | 5 | 127 | 701 | 535000€ | 4213€ |
2021-01-12 | 60 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 140 | 214 | 305000€ | 2179€ |
2021-02-19 | 210 | VC 229 DIT DU CLAIR LOGIS | 4 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2021-08-19 | 451 | CC 131 CHE DES QUATRE MOULINS | 4 | 93 | 385 | 418000€ | 4495€ |
2019-10-23 | 32 | AV MARCEL DASSAULT | 7 | 125 | 400 | 320000€ | 2560€ |
2020-10-20 | 44 | BD STALINGRAD | 3 | 60 | 160 | 252910€ | 4215€ |